L’articolo 40 al comma 1 del Testo Unico Bancario prevede che quando si contrae un debito sia possibile estinguerlo in maniera anticipata. Questa norma permette quindi l’estinzione mutuo anticipata. Alcuni istituti bancari vincolano però l’estinzione del mutuo a un periodo non inferiore ai 18 mesi dall’apertura.

C’è da sapere che in caso di estinzione anticipata mutuo è prevista una penale di estinzione, una somma che copra le spese alla banca che ha emesso il mutuo. Vi sono due modalità di estinzione del mutuo: l’estinzione mutuo totale e l’estinzione mutuo parziale: