Si parla di estinzione mutuo anticipata totale quando si hanno a disposizione fondi per comprire l’intera somma prevista dal mutuo, in questo caso si ha la possibilità di chiudere definitivamente il mutuo. Alla banca va corrisposta la cifra pari al residuo del mutuo non ancora pagato dall’ultima rata mensile.

A questa somma va aggiunta la penale di estinzione e alcune spese relative ai conteggi amministrativi relativi all’estinzione del mutuo. L’estinzione del mutuo non prevede che sia cancellata l’ipoteca: se si desidera farlo vanno aggiunti dei costi e dei moduli per richiederla.